• Bygga, attefall

Attefallshus

Attefallshus

Ett attefallshus är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus. Ett attefallshus får strida mot vissa bestämmelser i detaljplanen. En komplementbyggnad ska fungera som komplement till bostaden och kan till exempel vara ett garage, förråd, gäststuga eller liknande uthus. Ett komplementbostadshus ska fungera som en självständig bostad, samma krav som för ett vanligt bostadshus gäller.

Attefallshuset ska uppfylla följande krav för att attefallsregeln ska kunna användas.

  • Byggnaden ska uppföras fristående.
  • Den sammanlagda ytan för attefallshus på fastigheten får inte överstiga 30 m².
  • Nockhöjden får högst vara 4 meter mätt från medelmarknivån invid byggnaden. Ligger byggnaden närmare allmän väg än 6 meter mäts istället medelmarknivån från vägen.
  • Byggnaden får inte placeras närmare än 4,5 meter från gräns till grannfastigheten utan grannens medgivande.
  • Vid gräns mot ett område som i detaljplan är betecknat som allmän platsmark, som grönområde, parkmark eller gata, måste avståndet mellan attefallshuset och fastighetsgränsen alltid vara minst 4,5 meter.
  • Attefallshus får inte uppföras intill byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla (Åtgärden behöver då istället prövas genom ett bygglov).
Vad är avgiften för ett attefallshus? Pris
Gäststuga utan tekniskt samråd 6990:-
Gäststuga/bostadshus med tekniskt samråd 10 485:-
Förråd/garage 6990:-

 

För en anmälan om attefallshus ska följande handlingar skickas in

  • Ifylld blankett för bygganmälan
  • Situationsplan i skala 1:500
    • Inom detaljplanerat område ska situationsplanen baseras på en förenklad nybyggnadskarta
    • Utanför detaljplanerat område ska situationsplanen baseras på en baskarta
  • Planritning i skala 1:100
  • Fasadritningar i skala 1:100
  • Sektionsritning i skala 1:100

I vissa fall krävs även

  • Kontrollansvarig och kontrollplan
  • Uppgift om VA-anslutning
  • Grannemedgivande
  • Brandtekniskt yttrande

Tänk på

Om din fastighet ligger inom 300 m till havet, 200 m till Hornsjön eller 100 m från annat vattendrag så kan din ansökta åtgärd även kräva dispens från strandskyddet. Läs mer om strandskydd under ”Mer information”.

Ett attefallshus med både kök och badrum kan medföra anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp. Kontakta Borgholm Energi AB för anslutningsavgift. Läs mer och kontaktuppgifter till Borgholm Energi under ”Mer information”.