Tillbyggnad

Att bygga till innebär en utökning av volymen på en befintlig byggnad. Det kan till exempel vara ett uterum, en takkupa, eller en källare.

Tillbyggnader får i vissa fall uppföras utan bygglov eller startbesked. Mer om vilka krav då ska vara uppfyllda kan du läsa här Lovbefriad tillbyggnad

Vid särskilt värdefulla byggnader och i särskilt värdefulla områden behöver du alltid söka bygglov för tillbyggnad.

Inom detaljplanerat område

Söker du bygglov för en tillbyggnad inom detaljplanerat område ska utformning och placering följa detaljplanens bestämmelser.

Utanför detaljplanerat område

Utanför detaljplanerat område finns inga på förhand bestämda regler om byggnaders utformning och bestämmelser. Tillbyggnader ska alltid anpassas till den byggnad som byggs till, omkringliggande bebyggelse och landskap.

 

Bygglov för tillbyggnad

För en ansökan om bygglov för tillbyggnad ska följande handlingar skickas in

  • Ifylld ansökningsblankett för bygglov
  • Situationsplan i skala 1:500
    • Inom detaljplanerat område ska situationsplanen baseras på en nybyggnadskarta
    • Utanför detaljplanerat område ska situationsplanen baseras på en baskarta
  • Planritning i skala 1:100
    • På planritningen ska det tydligt framgå vad som är befintlig byggnad och vad som är tillbyggnad.
  • Fasadritningar i skala 1:100
    • På fasadritningen ska det tydligt framgå vad som är befintlig byggnad och vad som är tillbyggnad.
  • Sektionsritning i skala 1:100

I vissa fall krävs även

  • Uppgift om kontrollansvarig
  • Förslag till kontrollplan

Avgift

Bygglov för tillbyggnad Avgift för 2026
Tillbyggnad bostadshus, planenligt med teknisk samråd 0-100 m2 17 560 kronor
101-200 m2 18 911 kronor
201-350 m2 21 613  kronor
Tillbyggnad bostadshus, liten avvikelse med teknisk samråd 0-100 m2 22 963 kronor
101-200 m2 24 314 kronor
201-350 m2 27 016 kronor
Tillbyggnad bostadshus, utanför planlagt område med teknisk samråd 0-100 m2 22 963 kronor
101-200 m2 24 314 kronor
201-350 m2 27 016 kronor
Tillbyggnad bostadshus, planenligt utan teknisk samråd 0-100 m2 9 456 kronor
101-200 m2 10 806 kronor
201-350 m2 12 157 kronor
Tillbyggnad bostadshus, liten avvikelse utan teknisk samråd 0-100 m2 14 859 kronor
101-200 m2 17 560 kronor
201-350 m2 18 911 kronor
Tillbyggnad bostadshus, utanför planlagt område utan teknisk samråd 0-100 m2 14 859 kronor
101-200 m2 17 560 kronor
201-350 m2 18 911 kronor
Bygglov, ny byggnad och  tillbyggnad, komplementbyggnad 0 – 30 m² Planenligt 9 456 kronor
Liten avvikelse 10 806 kronor
Utanför planlagt område 12 157 kronor

 

Frågor och svar

Ligger min fastighet inom ett område med detaljplan?

För att ta reda på om en fastighet ligger inom eller utanför detaljplanerat område kan du gå in på kommunkartan.

Kommunkarta – Bygga och bo

Vad är ett särskilt värdefullt område?

Kulturvärde är en benämning för vad som i den fysiska miljön bedöms som värdefullt ur kulturhistoriskt, estetiskt och socialt hänseende. Kulturvärden kan tillskrivas enskilda byggnader och anläggningar, såväl som hela miljöer. Byggnader och områden som har höga kulturvärden benämns som särskilt värdefulla.

För särskilt värdefulla byggnader och inom särskilt värdefulla områden krävs bygglov för flera åtgärder som inte kräver lov annars. Syftet är att säkerställa att kulturvärden inte ska gå förlorade.

Kontakta oss om du är osäker på vad som gäller för din fastighet.