Attefallstillbyggnad

Du får göra en tillbyggnad på ett en- eller tvåbostadshus om max 15 m² bruttoarea utan bygglov, dock krävs en anmälan. En attefallsåtgärd får strida mot vissa bestämmelser i detaljplanen, den kan placeras på prickmark och överstiga största byggnadsarea som anges i detaljplanen.

Tillbyggnaden ska uppfylla följande krav för att attefallsregeln ska kunna användas:

• Bruttoarean får inte vara större än 15 m².
• Nockhöjden får inte överstiga huvudbyggnadens nockhöjd.
• Tillbyggnaden får inte placeras närmare än 4,5 meter från gräns till grannfastigheten utan grannens medgivande.
• Vid gräns mot ett område som i detaljplan är betecknat som allmän platsmark, som grönområde, parkmark eller gata, måste avståndet mellan tillbyggnaden och fastighetsgränsen alltid vara minst 4,5 meter.
• Tillbyggnaden får inte göras på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla (Åtgärden behöver då istället prövas genom ett bygglov)