Frågor och svar – översiktsplanering

Här hittar du vanliga frågor och svar gällande översiktsplanering. Har du andra frågor är du välkommen att kontakta oss!

Vad är en översiktsplan?

En översiktsplan anger kommunens långsiktiga vision för den fysiska miljön och utgör ett viktigt politiskt dokument. Översiktsplanen vägleder vidare detaljplanering och lovprövning men är i sig inte juridiskt bindande. Varje kommun ska ha en aktuell kommuntäckande översiktsplan.

Vad är skillnaden mellan översiktsplan, fördjupad översiktsplan och tillägg till översiktsplan?

En översiktsplan omfattar hela kommunens yta medan en fördjupad översiktsplan är mer detaljerad för en del av kommunen, exempelvis en specifik ort. I tillägg till översiktsplanen behandlas ett visst tema separat, så som Borgholm och Mörbylånga kommuners gemensamma tematiska tillägg till översiktsplan om vindkraft.

Vad innebär översiktsplanen för min fastighet?

Översiktsplanen anger den övergripande inriktningen för hur mark- och vattenområden ska användas och hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Områden där det kan vara intressant att utreda en ändrad markanvändning är utpekade i planen. Detta utreds då vidare i detaljplan eller lovgivning. Då översiktsplanen inte är juridiskt bindande finns det inga skyldigheter eller rättigheter för den utpekade mark- och vattenanvändningen att genomföras, även om det vägleder andra beslut.