Fasadändring

En fasadändring är när utsidan av din byggnad får ett nytt utseende.

Om ändringen gäller ett en- eller tvåbostadshus behöver du i många fall inte ansöka om bygglov för fasadändring. Undantaget är om ändringen görs på en särskilt värdefull byggnad eller i ett särskilt värdefullt område. Oavsett om en fasadändring kräver bygglov eller inte så ska ändringen alltid göras med hänsyn till omgivningen och ha en god färg- form- och materialverkan.

Gäller ändringen en särskilt värdefull byggnad eller område ska du söka bygglov innan du gör en fasadändring för följande åtgärder

  • Byte av material eller väsentlig ändring av kulör på fasad och/eller tak
  • Byte till dörrar eller fönster med ett nytt utseende
  • Ta upp nya dörrar eller fönster som väsentligt ändrar fasaden
  • Inglasning under ett befintligt tak på en-eller tvåbostadshus
  • Sätta upp en skylt som påverkar byggnadens karaktär

För andra byggnader än en- och tvåbostadshus inom detaljplanerat område gäller att ändringar av fasader mot allmän plats, som grönområde, torg eller gata, kräver bygglov. För särskilt värdefulla byggnader och inom särskilt värdefulla områden gäller kravet på bygglov hela byggnaden.

Tänk på att om din fastighet omfattas av strandskydd så kan vissa fasadändringar kräva strandskyddsdispens, även om de inte omfattas av krav på bygglov.

Är du osäker på om den ändring du vill göra kräver bygglov eller strandskyddsdispens så är du alltid välkommen att höra av dig till oss på byggenheten.

Bygglov för fasadändring

För en ansökan om bygglov för fasadändring ska följande handlingar skickas in

  • Ifylld blankett för bygglov
  • Fasadritning på de fasader som berörs av ändringen i skala 1:100
  • Fotografi på byggnaden som den ser ut innan ändringen
  • Uppgifter om kulör och material. Kulör anges med NCS-kod

Avgift

 Bygglov för fasadändring Avgift för 2025
Mindre fasadändring 7 884 kronor
Större fasadändring 14 454 kronor

Frågor och svar

Ligger min fastighet inom detaljplan?

Vad är ett särskilt värdefullt område eller byggnad?

Kulturvärde är en benämning för vad som i den fysiska miljön bedöms som värdefullt ur kulturhistoriskt, estetiskt och socialt hänseende. Kulturvärden kan tillskrivas enskilda byggnader och anläggningar, såväl som hela miljöer. Byggnader och områden som har höga kulturvärden benämns som särskilt värdefulla.

För särskilt värdefulla byggnader och inom särskilt värdefulla områden krävs bygglov för flera åtgärder som inte kräver lov annars. Syftet är att säkerställa att kulturvärden inte ska gå förlorade.

Mer information hittar du här, Särskilt värdefulla byggnader och områden

Kontakta oss om du är osäker på vad som gäller för din fastighet.